臺中市豐原區豐原大道三段239巷5號3F/7F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.7 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物16.3 坪
公設比31.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 柑宅段 351 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 20.1
豐原大道三段中位 31.4
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 48%比豐原大道三段中位 低 5%比豐原區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-6%
2026 年推估848 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 31.4 萬/坪總 950 萬 2022-05-07 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.3 坪 28.9 萬/坪總 875 萬 2020-02-03 1F/7F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2020-01-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.3 坪 21.5 萬/坪總 650 萬 2017-02-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 20.1 萬/坪總 610 萬 2015-07-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 20.1 萬/坪總 610 萬 2015-04-09 1F/7F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 16.9 萬/坪總 495 萬 2014-03-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 17 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。