臺中市南屯區文心路一段262號
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 39.8 萬/坪 × 200.8 坪
權狀坪數200.8 坪
主建物121.53 坪
公設比20.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 200.8 坪
└ 主建物 121.53 坪
└ 公設等 79.27 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪200.8 坪
土地坐落 田心段 822 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
文心路一段中位 29.3
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比文心路一段中位 高 36%比南屯區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。