臺中市北區太原路二段186號3F/14F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 30.9 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物18.69 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 22.9
太原路二段中位 22.5
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 35%比太原路二段中位 高 37%比北區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
-1%
2026 年推估1,152 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 42.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 41.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 38.1 萬/坪總 1,315 萬 2023-11-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 35.3 萬/坪總 1,078 萬 2023-04-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 32.5 萬/坪總 1,220 萬 2022-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 31.7 萬/坪總 968 萬 2021-11-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 30.93 坪 27.5 萬/坪總 850 萬 2021-05-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 27.2 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。