臺中市南屯區南屯路二段203號10F/14F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.2 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物29.84 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 田心段 1814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比南屯路二段中位 低 27%比南屯區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+26%
2026 年推估720 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。