臺中市北區富強街102之2號3F/7F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 17.2 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物23.03 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 錦村段 194-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.3
富強街中位 15
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 20%比富強街中位 高 15%比北區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交626 萬
+12%
2026 年推估702 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。