臺中市潭子區大富路三段45巷2號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 15.5 萬/坪 × 96.76 坪
權狀坪數96.76 坪
主建物85.05 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 96.76 坪
└ 主建物 85.05 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 117.61 坪
0 坪117.61 坪
土地坐落 大富段 414 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
大富路三段中位 20.3
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比大富路三段中位 低 24%比潭子區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+10%
2026 年推估1,657 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。