臺中市北區中華路二段120之3號
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 13,300 萬 16.6 萬/坪 × 803.26 坪
權狀坪數803.26 坪
主建物504.2 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 803.26 坪
└ 主建物 504.2 坪
└ 公設等 299.06 坪
土地持分 129.47 坪
0 坪803.26 坪
土地坐落 水源段 267-18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,300 萬
扣車位後房價13,300 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
中華路二段中位 23
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 低 28%比北區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,300 萬
+1%
2026 年推估13,440 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,660 萬
貸款（8 成）10,640 萬
每月月付398,617 元
30 年總利息3,710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房9廳9衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地款為103740000元、房屋款為29260000。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。