臺中市太平區廣三街58號2F/7F
2025-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 12.8 萬/坪 × 15.69 坪
權狀坪數15.69 坪
主建物13.36 坪
公設比9.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 15.69 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪15.69 坪
土地坐落 番子路段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 17.7
廣三街中位 13.7
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 低 28%比廣三街中位 低 7%比太平區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
-3%
2026 年推估194 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-11-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 15.69 坪 17.7 萬/坪總 278 萬 2025-07-17 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 16.6 萬/坪總 430 萬 2022-06-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 15.69 坪 26.1 萬/坪總 410 萬 2022-05-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.05 坪 22 萬/坪總 440 萬 2022-04-07 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 21.9 萬/坪總 438 萬 2017-09-25 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 13.7 萬/坪總 275 萬 2017-08-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.05 坪 10 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。