臺中市神岡區神圳路39之7號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 16.3 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物52.15 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 52.15 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 56.63 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 神圳段 192-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
神圳路中位 19.8
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比神圳路中位 低 18%比神岡區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+4%
2026 年推估966 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。