臺中市北屯區軍福九路606號9F/15F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 19.8 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物36.21 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 31.53 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 景東段 112 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14
軍福九路中位 23.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 41%比軍福九路中位 低 17%比北屯區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,338 萬
+38%
2026 年推估1,840 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 11F/15F 2房1廳2衛 · 62.67 坪 36.3 萬/坪總 2,168 萬 2022-09-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 31.8 萬/坪總 1,585 萬 2022-07-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 62.67 坪 26.4 萬/坪總 1,654 萬 2022-02-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 62.67 坪 26.4 萬/坪總 1,654 萬 2021-12-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 62.67 坪 24.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-08-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.63 坪 22.9 萬/坪總 1,388 萬 2020-12-12 7F/15F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 19.5 萬/坪總 1,320 萬 2019-11-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 19.5 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。