臺中市東區進化路23巷36號
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,968 萬 44.2 萬/坪 × 112.43 坪
權狀坪數112.43 坪
主建物105.51 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 112.43 坪
└ 主建物 105.51 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪112.43 坪
土地坐落 練武段 84-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
進化路中位 19.9
東區 2024 年中位 33.6
比本棟中位 高 0%比進化路中位 高 122%比東區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,968 萬
-4%
2026 年推估4,751 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,974 萬
每月月付148,897 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。