臺中市南區學府路75號4F/18F
2016-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 10.6 萬/坪 × 263.27 坪
權狀坪數263.27 坪
主建物162.44 坪
公設比29.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 263.27 坪
└ 主建物 162.44 坪
└ 公設等 100.83 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪263.27 坪
土地坐落 頂橋子頭段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.5
學府路中位 16.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 15%比學府路中位 低 35%比南區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房3廳27衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 7F/18F 6房0廳6衛 · 43.12 坪 16 萬/坪總 690 萬 2025-09-14 14F/18F 5房2廳5衛 · 44.59 坪 25.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-08 5F/18F 27房0廳27衛 · 255.92 坪 13.2 萬/坪總 3,380 萬 2024-07-09 0房0廳0衛 · 326.04 坪 5 萬/坪總 1,630 萬 2024-07-05 14F/18F 6房0廳6衛 · 44.59 坪 17.2 萬/坪總 768 萬 2022-05-14 8F/18F 4房4廳4衛 · 39.76 坪 19.9 萬/坪總 790 萬 2021-12-25 10F/18F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 22 萬/坪總 916 萬 2021-10-31 14F/18F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 16.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。