臺中市沙鹿區七賢路149號
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物43.84 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 43.84 坪
土地持分 27.46 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 沙工北段 1583 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.5
七賢路中位 16.4
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 10%比七賢路中位 低 21%比沙鹿區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+51%
2026 年推估862 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。