臺中市龍井區中央路三段170巷5號
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 21.9 萬/坪 × 77.72 坪
權狀坪數77.72 坪
主建物70.56 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.72 坪
└ 主建物 70.56 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 39.7 坪
0 坪77.72 坪
土地坐落 忠和段 74-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
中央路三段中位 18.6
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 18%比龍井區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+28%
2026 年推估2,172 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中央路三段77巷40號 19.7 萬/坪 中央路三段77巷50弄5號 14.7 萬/坪 中央路三段51號 9.9 萬/坪 中央路三段170巷9號 25.2 萬/坪 中央路三段213巷27弄18號 21.9 萬/坪 中央路三段136巷17號 20 萬/坪 中央路三段77巷50弄46號 22.1 萬/坪 中央路三段213巷51號 17.5 萬/坪 中央路三段178號 16.9 萬/坪 中央路三段93號 28.6 萬/坪 中央路三段213巷31號 16.7 萬/坪 中央路三段213巷27弄12號 22.6 萬/坪 中央路三段165巷12號 19.2 萬/坪 中央路三段170巷11號 21.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。