臺中市南區三民西路238之7號6F/14F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 38.2 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物20.9 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 半平厝段 112 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 19.5
三民西路中位 21.6
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 96%比三民西路中位 高 77%比南區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,275 萬
-3%
2026 年推估1,233 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 30.4 萬/坪總 938 萬 2024-08-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 34.1 萬/坪總 1,136 萬 2024-05-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 38.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-12-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 19.5 萬/坪總 602 萬 2016-10-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 16.6 萬/坪總 512 萬 2016-04-24 9F/14F 4房2廳2衛 · 38.45 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2015-10-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 17.5 萬/坪總 540 萬 2013-11-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 15.8 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。