臺中市大里區新仁路一段71巷9號8F/11F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 17 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物16.62 坪
公設比29.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 立仁段 40 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.7
新仁路一段中位 17.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比新仁路一段中位 低 1%比大里區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交566 萬
+45%
2026 年推估823 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 31.8 萬/坪總 1,056 萬 2024-08-12 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 31.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-11 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 28.5 萬/坪總 950 萬 2024-03-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 29.1 萬/坪總 1,190 萬 2024-03-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 27 萬/坪總 890 萬 2023-12-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 26.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 25.2 萬/坪總 1,170 萬 2023-09-16 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 27.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。