臺中市南區高工路245號3F/12F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 26.4 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物17.35 坪
公設比26.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 下橋子頭段 321 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 15.8
高工路中位 22.7
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 67%比高工路中位 高 16%比南區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
-1%
2026 年推估691 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 3F/12F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 26.1 萬/坪總 660 萬 2024-11-05 1F/12F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 26 萬/坪總 580 萬 2023-06-27 3F/12F 3房1廳1衛 · 26.55 坪 19.6 萬/坪總 521 萬 2023-05-07 5F/12F 3房2廳1衛 · 27.64 坪 28 萬/坪總 775 萬 2022-11-29 10F/12F 3房1廳1衛 · 25.43 坪 18.1 萬/坪總 460 萬 2021-11-13 5F/12F 3房2廳1衛 · 27.02 坪 23.2 萬/坪總 626 萬 2021-01-24 4F/12F 3房2廳1衛 · 25.86 坪 20.7 萬/坪總 535 萬 2020-11-26 7F/12F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 18.6 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。