臺中市豐原區圓環北路二段139號15F/20F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.9 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物21.48 坪
公設比29.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 東湳段 582 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.8
圓環北路二段中位 24.4
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 高 16%比圓環北路二段中位 低 39%比豐原區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 15F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 23.8 萬/坪總 830 萬 2023-06-02 15F/20F 3房2廳1衛 · 34.9 坪 22.9 萬/坪總 798 萬 2021-07-12 20F/20F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 11.6 萬/坪總 410 萬 2019-10-24 17F/20F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 14 萬/坪總 468 萬 2018-06-13 17F/20F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 14.7 萬/坪總 520 萬 2018-06-03 4F/20F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2017-08-01 15F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 15.3 萬/坪總 535 萬 2017-07-06 20F/20F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 12.3 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。