臺中市西區向上南路一段166號14F/21F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 21.5 萬/坪 × 84.16 坪
權狀坪數84.16 坪
主建物49.12 坪
公設比28.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 84.16 坪
└ 主建物 49.12 坪
└ 公設等 35.04 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪84.16 坪
土地坐落 大益段 855 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.7
向上南路一段中位 23.7
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 4%比向上南路一段中位 低 9%比西區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,788 萬
+53%
2026 年推估2,743 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。