臺中市南屯區永春東三路397號12F/14F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 60.7 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物27.73 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 豐業段 134 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,845 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 58.3
永春東三路中位 27.3
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 4%比永春東三路中位 高 122%比南屯區 2026 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,276 萬
每月月付85,268 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。