臺中市霧峰區光明街97巷3號
2022-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 655 萬 9.9 萬/坪 × 66.24 坪
權狀坪數66.24 坪
主建物56.75 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.24 坪
└ 主建物 56.75 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 25.76 坪
0 坪66.24 坪
土地坐落 新峰東段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.5
光明街中位 14.7
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 4%比光明街中位 低 33%比霧峰區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交655 萬
+11%
2026 年推估725 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。