臺中市龍井區中山一路一段120巷24號4F/8F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 15.9 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物22.66 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 中山段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11.6
中山一路一段中位 21.6
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 37%比中山一路一段中位 低 26%比龍井區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交588 萬
+6%
2026 年推估623 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山一路一段62巷2弄7號 26.2 萬/坪 中山一路一段62巷2弄1號 28 萬/坪 中山一路一段62巷12號 21.5 萬/坪 中山一路一段西巷243弄20之1號 15.4 萬/坪 中山一路一段西巷243弄2號 13.9 萬/坪 中山一路一段84巷12號 28.2 萬/坪 中山一路一段62巷2弄21號 27.4 萬/坪 中山一路一段62巷2弄23號 27.1 萬/坪 中山一路一段62巷8弄52號 34.3 萬/坪 中山一路一段62巷2弄18號 31.2 萬/坪 中山一路一段62巷2弄5號 31.6 萬/坪 中山一路一段62巷2弄17號 31.2 萬/坪 中山一路一段62巷2弄6號 31.4 萬/坪 中山一路一段62巷2弄3號 31.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。