臺中市北區英士路28號9F/12F
2017-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 452 萬 21.2 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物11.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 文正段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.2
英士路中位 19.2
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 5%比英士路中位 高 10%比北區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。