臺中市太平區宜昌路465巷12弄25號
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 32.7 萬/坪 × 84.22 坪
權狀坪數84.22 坪
主建物77.07 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.22 坪
└ 主建物 77.07 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪84.22 坪
土地坐落 宜欣段 1659-22 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
宜昌路中位 16.7
太平區 2023 年中位 33.7
比本棟中位 高 0%比宜昌路中位 高 96%比太平區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
-3%
2026 年推估2,654 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。