臺中市梧棲區四維中路221號15F/15F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,057 萬 24 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物23.23 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 梧棲段 2861 地號
價格拆解
成交總價1,057 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價952 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.1
四維中路中位 20.4
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 4%比四維中路中位 高 18%比梧棲區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,057 萬
+2%
2026 年推估1,075 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。