臺中市北區文昌東二街197號
2019-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 26.6 萬/坪 × 70.78 坪
權狀坪數70.78 坪
主建物62.59 坪
公設比0.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.78 坪
└ 主建物 62.59 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪70.78 坪
土地坐落 賴厝廍段 355-127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.4
文昌東二街中位 19.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比文昌東二街中位 高 39%比北區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+33%
2026 年推估2,507 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人2人各持分1/2含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。