臺中市清水區鎮新北路118巷32之1號1F/6F

2023-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 383 萬 7.9 萬/坪 × 48.33 坪

權狀坪數48.33 坪

主建物30.12 坪

公設比32.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 48.33 坪

└ 主建物 30.12 坪

└ 公設等 18.21 坪

土地持分 14.18 坪

0 坪48.33 坪

土地坐落 鎮新段 931 地號

價格拆解

成交總價383 萬

扣車位後房價383 萬

單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪

本筆成交 7.9

本棟中位 9

鎮新北路中位 21.1

清水區 2023 年中位 23.6

比本棟中位低 12%比鎮新北路中位低 63%比清水區 2023 年中位低 67%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交383 萬

-9%

2026 年推估348 萬

以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）77 萬

貸款（8 成）306 萬

每月月付11,479 元

30 年總利息107 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-05-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 9 萬/坪總 435 萬 2013-02-25 4F/6F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 6.6 萬/坪總 320 萬

同路段其他門牌行情（12 個）

鎮新北路118巷32之3號 15.7 萬/坪鎮新北路12號 21.7 萬/坪鎮新北路16之1號 22.1 萬/坪鎮新北路8號 23.6 萬/坪鎮新北路16之6號 21.1 萬/坪鎮新北路16號 22.2 萬/坪鎮新北路16之2號 21.6 萬/坪鎮新北路16之5號 21.8 萬/坪鎮新北路16之3號 21.6 萬/坪鎮新北路10號 22.2 萬/坪鎮新北路118巷32之2號 6.4 萬/坪鎮新北路35號 16 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。