臺中市西區精美街26號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 45.5 萬/坪 × 116.18 坪
權狀坪數116.18 坪
主建物65.48 坪
公設比21.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 116.18 坪
└ 主建物 65.48 坪
└ 公設等 50.7 坪
土地持分 21.07 坪
0 坪116.18 坪
土地坐落 大益段 108 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
精美街中位 40.3
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比精美街中位 高 13%比西區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+16%
2026 年推估4,977 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。