臺中市南屯區南興巷42號3F/7F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 17.5 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物22.07 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 南屯段 1389 地號
價格拆解
成交總價706 萬
扣車位後房價706 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
南興巷中位 16.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南興巷中位 高 7%比南屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交706 萬
+30%
2026 年推估919 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。