臺中市北屯區松順一街43號11F/12F

2020-08-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 19.9 萬/坪 × 55.22 坪

權狀坪數55.22 坪

主建物35.6 坪

公設比26.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 55.22 坪

└ 主建物 35.6 坪

└ 公設等 19.62 坪

土地持分 7.69 坪

0 坪55.22 坪

土地坐落 松昌段 113 地號

價格拆解

成交總價1,100 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪

本筆成交 19.9

本棟中位 19.9

松順一街中位 19.9

北屯區 2020 年中位 24.8

比本棟中位高 0%比松順一街中位高 0%比北屯區 2020 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,100 萬

+40%

2026 年推估1,535 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2015-07-08 11F/12F 4房2廳2衛 · 55.22 坪 16.1 萬/坪總 888 萬 2013-03-24 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.72 坪 15.7 萬/坪總 780 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。