臺中市西屯區國安一路231巷3號2F/12F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 16.1 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物21.99 坪
公設比37.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 18%比國安一路中位 低 25%比西屯區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+2%
2026 年推估656 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 21.8 萬/坪總 920 萬 2022-12-04 10F/12F 4房2廳2衛 · 47.11 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2021-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 19.2 萬/坪總 768 萬 2021-08-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 19.1 萬/坪總 766 萬 2019-09-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2017-10-29 10F/12F 0房0廳0衛 · 40.02 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2017-06-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 13.5 萬/坪總 570 萬 2016-12-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 13.5 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。