臺中市西屯區大隆路173號2F/12F

2023-07-13 實價登錄成交明細

成交總價 3,500 萬 24.6 萬/坪 × 142.54 坪

權狀坪數142.54 坪

主建物85.32 坪

公設比38.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 142.54 坪

└ 主建物 85.32 坪

└ 公設等 57.22 坪

土地持分 18.84 坪

0 坪142.54 坪

土地坐落 大墩段 405 地號

價格拆解

成交總價3,500 萬

扣車位後房價3,500 萬

單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪

本筆成交 24.6

本棟中位 24.6

大隆路中位 21.4

西屯區 2023 年中位 35.4

比本棟中位高 0%比大隆路中位高 15%比西屯區 2023 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,500 萬

-5%

2026 年推估3,339 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）700 萬

貸款（8 成）2,800 萬

每月月付104,899 元

30 年總利息976 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳1衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-08-10 3F/12F 0房0廳0衛 · 145.02 坪 25 萬/坪總 3,626 萬 2013-02-06 2F/12F 4房1廳1衛 · 142.54 坪 16 萬/坪總 2,280 萬

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看臺中市西屯區大隆路173號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。