臺中市南區興大路396巷51號
2017-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.5 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物25.69 坪
公設比29.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 頂橋子頭段 430 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
興大路中位 27.1
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比興大路中位 低 58%比南區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。