臺中市北區天祥街228之27號12F/12F
2017-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 15.3 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物21.58 坪
公設比25%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 錦村段 4 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.9
天祥街中位 16.6
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比天祥街中位 低 8%比北區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。