臺中市北屯區東山路二段100巷91弄26號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 12.6 萬/坪 × 52.19 坪
權狀坪數52.19 坪
主建物46.2 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.19 坪
└ 主建物 46.2 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 74.45 坪
0 坪74.45 坪
土地坐落 大滿段 163 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
東山路二段中位 16.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比東山路二段中位 低 24%比北屯區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+56%
2026 年推估1,023 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
東山路二段250巷8弄7號 14.3 萬/坪 東山路二段78之45號 31.9 萬/坪 東山路二段250巷10弄7號 15.7 萬/坪 東山路二段250巷14弄5號 17.8 萬/坪 東山路二段100巷6弄18號 24.1 萬/坪 東山路二段157巷115號 18.5 萬/坪 東山路二段貴城巷16號 6.2 萬/坪 東山路二段250巷6弄39號 14.8 萬/坪 東山路二段250巷12弄1號 17.4 萬/坪 東山路二段50號 34.6 萬/坪 東山路二段100巷12弄9號 20.3 萬/坪 東山路二段157巷131號 23.7 萬/坪 東山路二段51之25號 28.1 萬/坪 東山路二段100巷91弄60號 15.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。