臺中市大里區永興路205巷21弄17號3F/6F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 15.6 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物21.75 坪
公設比33.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 新仁段 528 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.2
永興路中位 18.2
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 10%比永興路中位 低 14%比大里區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交635 萬
+45%
2026 年推估924 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。