臺中市新社區井新街153號
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 27 萬/坪 × 98.29 坪
權狀坪數98.29 坪
主建物87.48 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.29 坪
└ 主建物 87.48 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 947.73 坪
0 坪947.73 坪
土地坐落 東勢段中嵙小段 23-97 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
井新街中位 29.7
新社區 2021 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比井新街中位 低 9%比新社區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+22%
2026 年推估3,228 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：新社區七分段水井子小段127-91、127-86、127-87地號等3筆土地總價新台幣498萬元整。新社區七分段水井子小段127-2、127-96地號等2筆土地總價新台幣960萬元整。東勢區東勢段中嵙小段23-97地號土地總價新台幣397萬元整。新社區七分段水井子小段228建號建物總價新台幣795萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。