臺中市西屯區河南路二段301巷26號9F/10F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 11 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物16.41 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 上石碑段 2768 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 18.8
河南路二段中位 20
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 41%比河南路二段中位 低 45%比西屯區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+42%
2026 年推估383 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 7F/10F 1房0廳1衛 · 8.57 坪 28 萬/坪總 240 萬 2025-12-09 8F/10F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 40 萬/坪總 355 萬 2025-09-16 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 28.4 萬/坪總 298 萬 2025-06-22 3F/10F 1房0廳1衛 · 9.56 坪 28.4 萬/坪總 271 萬 2024-06-22 7F/10F 1房0廳1衛 · 9.56 坪 35.6 萬/坪總 340 萬 2024-05-03 4F/10F 1房0廳1衛 · 9.56 坪 33 萬/坪總 315 萬 2024-04-08 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.56 坪 26.7 萬/坪總 255 萬 2024-02-24 6F/10F 1房0廳1衛 · 10.55 坪 17.1 萬/坪總 180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。