臺中市西屯區永福路122號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 13,500 萬 18.7 萬/坪 × 722.58 坪
權狀坪數722.58 坪
主建物519.75 坪
公設比27.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 722.58 坪
└ 主建物 519.75 坪
└ 公設等 202.83 坪
土地持分 83.45 坪
0 坪722.58 坪
土地坐落 信安段 593-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
永福路中位 20.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比永福路中位 低 8%比西屯區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,500 萬
+8%
2026 年推估14,514 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,014 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,700 萬
貸款（8 成）10,800 萬
每月月付404,611 元
30 年總利息3,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。