臺中市西屯區上石路179號
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 24.4 萬/坪 × 184.16 坪
權狀坪數184.16 坪
主建物136.13 坪
公設比22%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 184.16 坪
└ 主建物 136.13 坪
└ 公設等 48.03 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪184.16 坪
土地坐落 上石碑段 2037 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.7
上石路中位 24
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 12%比上石路中位 高 2%比西屯區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,500 萬
-2%
2026 年推估4,392 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。