臺中市西屯區上安路199號14F/25F
2016-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 31 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物32.33 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 福德段 185 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28.7
上安路中位 26.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 8%比上安路中位 高 16%比西屯區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 12F/25F 3房2廳2衛 · 58.89 坪 43.2 萬/坪總 2,310 萬 2026-03-17 24F/25F 3房2廳2衛 · 75.22 坪 39.5 萬/坪總 2,968 萬 2026-02-07 14F/25F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 41.3 萬/坪總 2,600 萬 2026-01-17 13F/25F 3房2廳2衛 · 69.63 坪 28.7 萬/坪總 2,000 萬 2025-03-19 6F/25F 3房2廳2衛 · 58.89 坪 39.7 萬/坪總 2,340 萬 2025-02-11 6F/25F 3房2廳2衛 · 65.2 坪 36 萬/坪總 2,350 萬 2025-01-06 13F/25F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 42.3 萬/坪總 2,660 萬 2024-07-16 7F/25F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 45.8 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。