臺中市大里區中興路二段671巷8弄32號4F/16F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 229 萬 21.3 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物6.09 坪
公設比35.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 6.09 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪10.78 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 14.7
中興路二段中位 20.9
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 45%比中興路二段中位 高 2%比大里區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交229 萬
+8%
2026 年推估247 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）183 萬
每月月付6,863 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-27 13F/16F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 19.8 萬/坪總 213 萬 2021-10-23 4F/16F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 16.7 萬/坪總 180 萬 2020-04-07 6F/16F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 14.7 萬/坪總 158 萬 2020-02-23 7F/16F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 16.3 萬/坪總 176 萬 2019-10-20 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 16.5 萬/坪總 178 萬 2018-07-09 7F/16F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 14.7 萬/坪總 158 萬 2018-03-28 7F/16F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 11.1 萬/坪總 120 萬 2018-01-08 11F/16F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 13.8 萬/坪總 149 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。