臺中市龍井區遠東街50巷5之1號
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11.9 萬/坪 × 71.2 坪
權狀坪數71.2 坪
主建物59.3 坪
公設比2.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 71.2 坪
└ 主建物 59.3 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 20.89 坪
0 坪71.2 坪
土地坐落 東海段 60 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
遠東街中位 18.9
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 低 37%比龍井區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
-1%
2026 年推估843 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。