臺中市西屯區四川五街27之3號3F/9F
2017-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 20.6 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物20.34 坪
公設比28.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 中正段 96 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 11.5
四川五街中位 20.7
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 79%比四川五街中位 高 0%比西屯區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。