臺中市神岡區中山路847巷5號
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,499 萬 35 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物38.39 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 38.39 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 46.75 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 社南段 447-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
中山路中位 23.1
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 52%比神岡區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,499 萬
+7%
2026 年推估1,611 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,199 萬
每月月付44,927 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。