臺中市西區五權五街48號6F/14F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 34.6 萬/坪 × 76.67 坪
權狀坪數76.67 坪
主建物45.34 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 76.67 坪
└ 主建物 45.34 坪
└ 公設等 31.33 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪76.67 坪
土地坐落 吉龍段 762 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 30.1
五權五街中位 31.7
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 15%比五權五街中位 高 9%比西區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,550 萬
-3%
2026 年推估2,481 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 66.34 坪 35.9 萬/坪總 2,380 萬 2023-06-25 11F/14F 4房2廳3衛 · 88.58 坪 29.2 萬/坪總 2,680 萬 2022-12-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 32.4 萬/坪總 2,100 萬 2022-07-02 7F/14F 4房2廳3衛 · 109.08 坪 26.6 萬/坪總 2,900 萬 2022-05-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 33.1 萬/坪總 2,150 萬 2021-11-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 30.1 萬/坪總 1,860 萬 2018-12-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 22.9 萬/坪總 1,438 萬 2015-11-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 69.51 坪 24.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。