臺中市大雅區永和路145之2號
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 28.9 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物19.44 坪
公設比22.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 中山段 29 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 35.6
永和路中位 19.9
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 19%比永和路中位 高 45%比大雅區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,052 萬
+42%
2026 年推估1,496 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。