臺中市太平區中山路二段449巷5號3F/7F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 12.4 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物30.87 坪
公設比30.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 中華段 6 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
中山路二段中位 20.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 41%比太平區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交626 萬
+48%
2026 年推估924 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。