臺中市南屯區市政南二路188巷13號
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 35.8 萬/坪 × 65.02 坪
權狀坪數65.02 坪
主建物59.69 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 65.02 坪
└ 主建物 59.69 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪65.02 坪
土地坐落 黎明段 30-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
市政南二路中位 24.9
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比市政南二路中位 高 44%比南屯區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,328 萬
+3%
2026 年推估2,397 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。