臺中市豐原區成功路161號5F/7F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.6 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物28.21 坪
公設比19.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 豐原段 899 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
成功路中位 20.9
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 3%比豐原區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-6%
2026 年推估800 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。